Fincas urbanas de Sevilla: nuevo convenio 2026-2027 con base de 1.272,05 €

El Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla publica el XII Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas, con vigencia del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027. El texto fija un salario base único mensual de 1.272,05 € para 2026 y establece la subida del 3% para 2027.

Qué se publica

Se trata de un convenio colectivo nuevo (registro e inscripción acordados el 25 de marzo de 2026 por la Delegación Territorial de Empleo de la Junta de Andalucía), suscrito entre el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla y las centrales sindicales UGT y CCOO. Su ámbito territorial es Sevilla capital y provincia, y afecta a quienes prestan servicios en fincas urbanas —comunidades de propietarios, propiedad vertical o entidades urbanísticas de conservación— en viviendas, urbanizaciones, oficinas, centros comerciales, garajes y polígonos industriales. La vigencia es de dos años, del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2027. El convenio agrupa a la plantilla en un único grupo profesional denominado "Empleados de Fincas Urbanas".

Cambios principales

El artículo 21 fija el salario base único mensual y, para los porteros, un salario base inicial sobre el que operan los complementos del artículo 7.2:

Concepto	2026	2027
Salario base único	1.272,05 €	1.310,21 €
Salario base inicial (porteros)	818,85 €	843,41 €

La subida de 2027 es el resultado de aplicar un 3% al salario de 2026. El convenio incorpora una cláusula de revisión: si el IPC del año anterior resultase superior al 3%, se aplicaría la diferencia porcentual hasta ese 3%.

Otros puntos retributivos relevantes:

• Pagas extraordinarias: dos al año, cada una por el importe de una mensualidad de salario más antigüedad; verano antes del 15 de julio y Navidad antes del 22 de diciembre.
• Antigüedad: trienios al 5% del salario base único, con un tope de seis trienios.
• Premio de jubilación: dos mensualidades del salario bruto con antigüedad mínima de 10 años y tres mensualidades si la antigüedad supera los 10 años; sin premio por debajo de 10 años.
• Salario en especie: la valoración del uso de vivienda propiedad de la empresa no podrá superar el 15% del salario base inicial.

En materia de tiempo de trabajo, la jornada máxima es de 40 horas semanales, las vacaciones son de 23 días hábiles y las horas extraordinarias se compensan con descanso (1 hora extra por 1 hora y media de tiempo libre), no en metálico.

El régimen disciplinario (artículos 29 a 34) gradúa las faltas en leves, graves y muy graves, con sanciones que llegan a la suspensión de quince días de empleo y sueldo o el despido por faltas muy graves. El convenio incorpora además una disposición adicional con protocolo de actuación frente al acoso laboral, sexual y por razón de sexo, y crea la Comisión para la Igualdad de Oportunidades y la No Discriminación (CIOND).

Implicaciones operativas

Conviene actualizar las nóminas del personal de fincas urbanas de Sevilla con el nuevo salario base único de 1.272,05 € desde enero de 2026 y revisar el cálculo de complementos de porteros sobre el salario base inicial de 818,85 €. Para 2027 debe preverse la subida del 3% y vigilar la cláusula de revisión por IPC. Cualquier finiquito, paga extraordinaria o premio de jubilación que se liquide en el periodo de vigencia debe tomar como referencia las cuantías de este convenio.

Fuente

Resolución de inscripción y publicación del XII Convenio Colectivo de Empleados de Fincas Urbanas, Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla núm. 66, de 8 de abril de 2026 (CVE BOP-SE-2026-066024). Texto íntegro disponible en la fuente oficial.

Código REGCON: 41001305011982